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拚去化、搶客源，房市低自備款風潮愈演愈烈，達永建設及新潤機構合作的北市信義區百億元指標案「吉祥．如藝」祭出超殺「低首付」專案，入手門檻壓低到49萬元，不僅為台北市蛋黃區預售案首見，更為房市投下震撼彈。 過去「低首付」付款專案多半出現在蛋白區或房市買氣欠佳時，隨著預售屋單價衝高、購屋門檻提升，這股旋風已向全台擴散，甚至首度殺進台北市蛋黃區。 「吉祥．如藝」9日宣布祭出最低49萬元買2+1房、99萬元起買3房的超殺付款專案，震撼房市。 「吉祥．如藝」為都更案，位於台北市基隆路一段、永吉路交叉口，基地面積達1,061坪，規畫為地上23層樓、地下7層的SRC住宅大樓，包括住宅469戶，店面15戶，總計484戶，每戶18到41坪，房型自1+1房起至3+1房，每坪開價自135萬到150萬元，依樓層高度及座向而異，每戶總價約2,200萬～6,500萬元；。 「吉祥．如藝」全案總銷140億元，其中都更實施者達永建設分回約70多億元，合作開發的新潤建設分回約42億元，為台北市329檔期百億級的指標大案。 黃文辰表示，「吉祥．如藝」是台北市蛋黃區門檻最低的預售案，相當於總價2％、約49萬元簽約金，即可入手，由於工程期達5年，付款相對輕鬆，這是給努力的上班族一次買房子的機會。 七年級的達永建設董座莊政儒表示，他從小就在台北市長大，身邊同學朋友們現在成家立業也面臨高房價壓力和需求，但是台北市最大阻礙就是高房價，加上土地、營建成本都在攀升，房價降不下來，身為建商能做的，就是降低年輕人購屋門檻。 莊政儒表示，台北市房價動輒2,500萬元、甚至3、4千萬元，以自備款1成來說，買方第一桶金就要拿出2、300萬元，所以此案把第一個簽約金門檻，壓低到49萬元起，後面再慢慢攢、慢慢償還銀行貸款，還是買得起蛋黃區。 負責銷售的全地產創辦人黃楷鈞表示，「吉祥．如藝」預計工程期約5年，頭期款分為57個月付款，49萬元即可簽約買2+1房，簽約後工程款月付約4.9萬元，共57個月；3房產品99萬元起可簽約，月付7.4萬元。考量到附近套房月租金約4萬元，讓買方可以把租金當作買房資金，協助年輕世代也可以在台北市中心買房。

鉅亨網記者張欽發 台北2024-04-09 17:22 由達永建設與新潤建設首度合作的台北市都更案「吉祥．如藝」今 (9) 日正式公開，此一建案以「優首付」爲重要訴求，新潤建設董事長黃文辰指出，這個建案將是台北市中心門檻最低的建案，新潤建設未來還將繼續與達永建設合作推案，而這也是努力上班族一次買房機會。 而且新潤建設下一個推案地點，也選擇在台北市的長安段，同時，新潤建設與達永建設目前手中還有數個合作案正在洽談中，還將有機會合作推新個案問市。 「吉祥．如藝」建案總銷估達 120 億元，基地位於台北市基隆路一段與永吉路口，基地面積達 1,061 坪，規畫興建地上 23 層，地下 7 層，格局規劃 18-41 坪，單價每坪 135 萬元 - 150 萬元，總價 2200 萬元至 6500 萬元，其中住宅 469 戶，店面 15 戶。 「吉祥．如藝」建案預計 2024 年年底動工 ，預計工程期約 5 年，因此頭期款以 57 個月分期付，18-21 坪，49 萬元即可簽約 2+1 房，簽約後每月月付 4.9 萬元，共 57 個月，99 萬元起則可簽約買 3 房 2 衛，月付 7.4 萬元。 達永建設董事長莊政儒表示，全台有感大地震，掀起全台居安省思，尤其是建築物耐震力的問題，台北市平均屋齡近 40 年，超過 30 年以上近七成，全台最高，再次凸顯都更的急迫性，達永積極投入都更，獲得住戶信任，順利推出此案。 莊政儒強調，目前年輕人因缺乏自備款難以購屋，因此達永規畫獨特優付，交屋前固定金額的月付款方式，幫助年輕世代，住回台北市。

中時新聞網 房產網 葉思含17:052024/04/09 達永與新潤首度合作開發案「吉祥．如藝」，今日正式公開。（圖／葉思含攝） 近來台北市有一個建案超熱，想預約看屋還不一定排的到，由達永與新潤首度合作開發案「吉祥．如藝」，規劃北市信義區稀有千坪都更案，主打49萬起即簽約住進市府站2+1房，加上由全地產代銷操刀的網紅行銷，以及達永一貫的獨特接待中心模式，成為近期不動產市場討論度最高的預售案。 台北房價高昂，年輕人想成家不易，「吉祥．如藝」位於基隆路、永吉路交叉口，主打49萬即簽約，工程期5年月付4.9萬元起，達永建設董事長莊政儒表示，主因身邊親友開始有成家購屋需求，但高房價成為買房最大阻礙，了解年輕人買房的不容易，因此北市新案「吉祥．如藝」大幅降低購屋門檻，要給年輕人輕鬆入住台北市的機會，達永下半年將再敦化南路一帶推案，也預計走低首付路線。 「吉祥．如藝」規劃獨特接待中心，相當吸睛。（圖／葉思含攝） 新潤機構董事長黃文辰表示，在高房價時代，低自備將成為市場趨勢，並透露未來在中山區還有一案預計與達永合作，基地達800坪，可能也會有相關的優付方案，他也提醒，「吉祥．如藝」付款方式相當輕鬆，不過消費者入手前務必衡量自身狀況。 負責銷售的全地產創辦人黃楷鈞指出，「吉祥．如藝」基地1061.71坪，規劃地上23樓、地下7樓，共469戶住家、15戶店面，每坪開價135~150萬元，規劃18~41坪，每戶主力總價2000~5000萬元，最小戶別18坪簽約只要49萬元，工程期每月4.9萬元支付57個月，交屋後每月房貸約為6~7萬元；至於30坪3房產品簽約金99萬元，工程期每月負擔7.4萬元、交屋後約12萬元。 特別的是，科技與時俱進，民眾居住習慣也在改變，黃楷鈞表示，「吉祥．如藝」在近20項的飯店式公設規劃，除了常見的親子閱讀室、健身房、藝廊、bar等空間機能，特別規劃5間客房，讓公設能實質成為家的機能延伸，解決小宅面臨空間不足的問題，也特別規劃Key-less門禁，將高級轎車的配置應用在社區機能內，回家不再慌亂找鑰匙門禁卡，而能優雅進入社區。

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導 台北市平均屋齡近40年，屋齡超過30年以上近七成，403地震後，除了剛需首購族之外，為了居住安全的換屋族也出籠。達永建設與新潤建設在台北市信義區合作興建的新案，合計1062坪基地，因打出首付49萬元，剩餘4至5年完工後才開始繳付，開案僅9天，即獲得頗高口碑，本週將開始簽約。 達永建設集團董事長莊政儒表示，該案都更改建後，除了有實質的資產增值，也能藉由交屋前固定金額的月付款方式，幫助年輕世代住回台北市。最小坪數為18坪2+1房，最大坪數是3+1房41坪，較特別的是公共空間有規劃5間客房，可供住戶親友預約入住，解決小宅空間不足的問題。 台北市信義區文青百貨「吉祥道」，該處也是「吉祥如藝」建案基地。圖／好房網News記者蔡佩蓉攝影 達永、新潤合作的新案「吉祥如藝」，規劃地上23層、地下7層，合計469戶、店面15戶，接待中心位位於「吉祥道」文青百貨2樓。全地產創辦人黃楷鈞說，該案因屬於大信義計畫區，未來旁邊將有鐵道文創園區，每坪開價135至150萬元，開案9天，就吸引不少首購與換屋族看屋。 達永建設集團董事長莊政儒（左二）、新潤建設董事長黃文辰（右二）在信義區合作推案，降低首付門檻，讓年輕人買房。圖／好房網News記者蔡佩蓉攝影 新潤機構董事長黃文辰表示，這幾年新潤想在市中心蓋高級住宅，但也希望把門檻降低，讓上班族可以購買，因此，這個建案是台北市中心門檻最低的建案，讓購屋族輕鬆貸款，他也勸年輕人，「這四年時間努力存錢，別亂花錢，就能擁有自己的房子。」 原文網址: 享受北市門牌！一坪150萬「首付49萬」入手　建商：年輕人別亂花錢 | 好房網News https://news.housefun.com.tw/news/article/932389418930.html

輕旅行2024/04/25 信義區又多了一個小百貨可以逛逛啦！以和平青鳥、消失製造所等限定空間而被大眾所認識的達永建設，這次又透過實驗性概念將樣品屋、接待中心及文青店等空間結合，在基隆路一段及永吉路交叉路口設置了「吉祥道」空間，邀請萬秀洗衣店、好島集選品、大吉團餐廳、紅氣球書屋等品牌進駐，並以台式排檔、生活選物、共享廚房及獨立書屋作為四大空間的設計亮點，就讓編輯帶你看這個小空間有什麼特色吧！ （圖／輕旅行_凱 C） 吉祥道｜空間亮點 吉祥道的空間不大卻有著完善的規劃，不僅有 10 間店鋪、共 30 多個品牌進駐，逛起來也不會覺得有壓迫感。純白的建築外觀有著很好的採光，午後陽光照射進室內更讓整個氣氛充滿了活力與文青感。 （圖／輕旅行_凱 C） （圖／輕旅行_凱 C） 吉祥道從入口處就充滿巧思，運用橘子代表了「聚吉」好運的概念打造繽紛亮麗的色彩，入口處旁有著一顆顆橘子沙發讓大家可以休息片刻，也是好打發時間與美拍的小角落；再往前走有「轉吉」拱門能夠讓大家轉牌互動，看看你可以連出幾個大吉轉運；最後是「吉祥放送」小舞台不定期會舉辦表演，邀請大家在小空間內欣賞表演，光臨這棟充滿小幸運的「吉祥道」！ （圖／輕旅行_凱 C） 吉祥道｜特色店家：萬秀洗濯實驗室 全台首間旗艦店，等洗衣服的空檔還可以喝清酒、拎嘎逼 來自台中、經營 70 年的萬秀洗衣店北上囉！這次打造全台首間旗艦店「萬秀洗濯實驗室」，結合休憩空間、咖啡香氣、清酒及音樂打造多元的生活場域，期盼能夠打造更多不同的可能性。店面不僅可以送洗衣服、24 小時自助洗衣，一樓更規劃開放式空間，一旁還有投幣式機器可以一邊現喝清酒、一邊等待衣服洗好，打破大家對於洗衣店的傳統概念。 （圖／輕旅行_凱 C） （圖／輕旅行_凱 C） 除此之外這次最大的亮點就是在二樓打造「店中店」的服務，與 Coffee Law 合作將空間打造成咖啡廳並融入了洗衣店的特色，將文青與復古風格結合，可別以為這些衣服只是裝飾，上面印著的可是菜單呢！（笑） （圖／輕旅行_凱 C） （圖／輕旅行_凱 C） 吉祥道｜特色店家：紅氣球書屋 除了買書還可以買盆栽！充滿綠意的南國獨立書店 來自屏東恆春的獨立書店「紅氣球書屋」則透過大片的玻璃窗讓光線照射進店內，讓每位進來的讀者們可以盡情享受場域空間。這次更以環保永續為概念打造整面相關書牆，並結合植栽將書屋打造成綠意盎然的氛圍，不只賣書，也賣植物！ （圖／輕旅行_凱 C） （圖／輕旅行_凱 C） 吉祥道｜特色店家：好島集永續概念店 擁有「好代誌」的選物店！ 好島集取自台語諧音「好代誌」由果嶼串連 18 家在地社創品牌組成，結合自然生態、土地作物與永續精神邀請鮮乳坊、小茶栽堂、覺萃、茶寶等多個品牌一同合作，將永續概念融入整間好島集選物店，讓每一個人再挑選時都可以盡到環保的心意。除了選物之外，也可以在現場點杯飲品在座位區享用休息喔！ （圖／輕旅行_凱 C） 吉祥道｜特色店家：大吉團 結合辦桌文化的爆款熱炒店！ 由台式套餐轉型為精緻熱炒的「大吉團」以厚工創意手路菜復刻辦桌文化，耗時一年將桌菜料理融入台菜、港式、湖南湖北、四川料理等，將創意菜色料理結合小農食材，推出爆款的熱炒經典！ （圖／輕旅行_凱 C） 其中，三款私房推薦必吃料理包括結合客家鹹菜豬與川菜料理的限量「酸菜泡椒豬」、耗時長達 32 小時的手路菜「蒜香脆皮雞」以及融入奶香與花椒迸出新滋味的海陸雙拼「奶爆蝦蝦牛」，推薦大家有機會一定要試試！ （圖／輕旅行_凱 C） 吉祥道｜特色店家：龍鳳堂餅舖 紅豆鹹蛋黃口味泡芙只有這間買的到！ 位在蘆洲的 60 年創意糕餅老店「龍鳳堂餅舖」台北也買的到啦！不僅是蟬聯十屆的蛋黃酥冠軍，更為信義店研發出吉祥道限定的「紅豆鹹蛋黃口味泡芙」！精選的鹹蛋黃尬上綿密的紅豆沙，或鹹或甜的餡料搭上外層酥脆的泡芙，多層次的口感讓人是欲罷不能！ （圖／輕旅行_凱 C） 另一個「南瓜馬車蛋黃酥」做成可愛的南瓜造型，內餡使用台灣在地南瓜與鹹鴨蛋黃結合，柔軟綿密的內餡不管是送禮還是自己買來享用都很可以！ 除了上述這些店家之外，還有以花瓣點綴、兼具顏質及美味的可麗餅「花花小姐」、以多汁又厚實的豬排為招牌的「豚門後切豬排」等店家進駐，不妨找天好天氣來這裡逛逛、拍美照吧！ （圖／輕旅行_凱 C） 吉祥道｜開幕活動及優惠 吉祥道將於 4/13 正式開幕，開幕日當天將邀請國語作業簿 DJ 賴皮舉辦「祝你好運俱樂部串燒之夜」、萬秀洗衣店主理人張瑞夫與保庇天后王彩樺舉行現場 Live Podcast 以及作家洪愛珠與龍鳳堂餅舖主理人對談台北漢餅記憶！現場也將有限定社群兌好禮活動邀請大家一同更襄盛舉！ （圖／輕旅行_凱 C） 除開幕日活動之外，各品牌也將於開幕期間舉辦好禮活動，邀請大家一起來到「吉祥道」感受滿滿好運！ 大吉團 ．4/13 開幕日起至大吉團用餐於 Google 商家評論或社群打卡分享，即可獲得飲料一瓶 ．4/13-4/30 期間，凡追蹤大吉團及虎牌啤酒 IG，即可試飲虎牌冰釀一罐 豚門厚切豬排 4/13 開幕日當天，凡於 FB 及 IG 打卡，即可享「後切豬排套餐－大盛」半價優惠。數量有限，售完為止 花花小姐 4/13-4/21 期間，全品項折 10 元優惠，追蹤社群或 Google 商家評論即贈花花棒棒糖「花吉棒」一支 好島集永續概念店 4/13-4/27 期間，多項商品優惠（數量有限，售完為止） ．果嶼：鳳梨果醬＋百香鳳梨果醬 NT$520 ．果嶼：島嶼果風糖磚消費加價購 199 元 ．picupi 挑品：任兩瓶貝殼鈣系列產品 9 折／任四瓶 8 折 ．Wishlite：商品 95 折優惠 ．2021 社會企業：購買指定商品（老梅肉、青梅果釀、黃梅果釀）即贈 1 包老梅肉隨身包（可累贈） ．茶寶（淨覺茶／潤覺茶）：開運擲筊皂 / 博杯皂 (招桃花 / 事業旺 / 萬事通) 開運價 $168 ．茶寶（淨覺茶／潤覺茶）：靜心艾草檀香皂開運價 $168 ．茶寶（淨覺茶／潤覺茶）：開運金箔春聯皂 (招財 / 進寶)$268 ．茶寶（淨覺茶／潤覺茶）：靜心除穢噴霧 (艾草檀香) 開運價 $368 ．茶寶（淨覺茶／潤覺茶）：有艾無礙除穢包開運價 $198 ．長日咖啡：拜拜香 3 斤 1000 元 ．仁舟社會企業股份有限公司：開幕日商品 95 折 ．Mijili：買大氣涼拖鞋就送橙淨精油沐浴露 龍鳳堂餅舖 4/13 開幕日當天，祝壽組合（壽桃 + 麵線）優惠價 100 元。凡購買就送 9 折優惠券（下次購物可使用，送完為止）。若追蹤 IG 並分享至限動可獲得舞茶酥一個 黔妗咖啡館 Blossom Cafe ．4/13 開幕日全品項 9 折優惠 ．4/11-4/18 期間，凡拍照打卡、評論、轉發貼文按讚擇一，享 9 折優惠並贈送限量耳掛咖啡 1 包 restyle2050 4/13-4/20 期間，折扣碼「restyle2050」單筆結帳不限金額，即可享 94 折優惠，每個帳號限用一次 紅氣球書屋 ．4/13 開幕日當天購書贈送限量空氣鳳梨（限量 10 顆） ．4/13-5/13 期間單筆消費金額滿 $500 元，贈送手工書衣一組 萬秀洗濯實驗室 ．萬秀洗衣店：即日起至 4/14，精緻乾水洗、代洗代烘、所有周邊商品、清酒咖啡全面 9 折 ．COFFEE LAW：4/13-4/20 期間，全品項飲品現折 30 元，不可累計，優惠不可合併計算；COFFEE LAW 會員全品項 9 折優惠 吉祥道　Info. 地址：台北市信義區基隆路一段 89 號 營業時間：週一至週四 11:00-20:00，週五至週日 11:00-21:00 粉專連結：https://www.facebook.com/jixiangdao/ 詳細內容以官方資訊為主 【更多台北第一手旅遊新訊】 台北旅遊網 FB：https://www.facebook.com/taipeitravel 台北旅遊網 IG：https://www.instagram.com/taipeitravel/

自由時報 2024/04/10 09:08文/記者張瀞勻 堪稱台北市最低首付的新案「吉祥．如藝」9日正式登場，全案由達永與新潤首度合作開發，主打49萬起即簽約住進市府站2+1房，加上由全地產代銷操刀的網紅行銷，近期在網路引發熱烈討論，達永建設董事長莊政儒表示，主因身邊親友開始有成家購屋需求，但高房價成為買房最大阻礙，了解年輕人買房的不容易，因此北市新案「吉祥．如藝」大幅降低購屋門檻，要給年輕人輕鬆入住台北市的機會，達永下半年將再敦化南路一帶推案，也預計走低首付路線。 「吉祥．如藝」位於基隆路、永吉路交叉口，規劃北市信義區稀有千坪都更案，有鑑於台北房價高昂，年輕人想成家不易，「吉祥．如藝」主打49萬即簽約，工程期5年月付4.9萬元起，新潤機構董事長黃文辰表示，在高房價時代，低自備將成為市場趨勢，並透露未來在中山區還有一案預計與達永合作，基地達800坪，可能也會有相關的優付方案，他也提醒，「吉祥．如藝」付款方式相當輕鬆，不過消費者入手前務必衡量自身狀況。 負責銷售的全地產創辦人黃楷鈞指出，「吉祥．如藝」基地1061.71坪，規劃地上23樓、地下7樓，共469戶住家、15戶店面，每坪開價135~150萬元，規劃18~41坪，每戶主力總價2000~5000萬元，最小戶別18坪簽約只要49萬元，工程期每月4.9萬元支付57個月，交屋後每月房貸約為6~7萬元；至於30坪3房產品簽約金99萬元，工程期每月負擔7.4萬元、交屋後約12萬元。 特別的是，科技與時俱進，民眾居住習慣也在改變，黃楷鈞表示，「吉祥．如藝」在近20項的飯店式公設規劃，除了常見的親子閱讀室、健身房、藝廊、bar等空間機能，特別規劃5間客房，讓公設能實質成為家的機能延伸，解決小宅面臨空間不足的問題，也特別規劃Key-less門禁，將高級轎車的配置應用在社區機能內，回家不再慌亂找鑰匙門禁卡，而能優雅進入社區。 住展雜誌發言人陳炳辰表示，目前進入後329檔期，推案與銷況也逐步明朗，低首付與相對低總小宅仍為王道，吸引來看與交易組數，尤其新開案更能炒熱案場，而台北市士林、信義的百億大案也推低首付，迎合市場始搭上順風車。

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】全台有感大地震，掀起全台居安省思，尤其是建築物耐震力的問題！台北市平均屋齡近40年，超過30年以上近七成，全台最高，再次凸顯都更的急迫性；「吉祥．如藝」為達永與新潤首度合作開發案，便是北市近年稀有千坪都更大案。位處大信義計畫區的精華蛋黃區，重金禮聘日本營建權威—大林組，搭配台灣甲級營造團隊，結合日本第一制震品牌，打造制震SRC鋼骨地標，不僅擁有耐震設計、智慧科技、綠建築三大建築標章，最備受市場討論的獨特付款方式，更掀起台北市購屋潮，達永與新潤建築團隊於2024年4月9日舉辦記者會，正式公開「吉祥．如藝」產品規劃理念與獨特銷售模式。 城市換新過程，年輕世代也能共享蛋黃區的美好 達永建設集團董事長莊政儒表示：目前都更難行的原因，在於原住戶對建商的信任度，如何達成改善居住條件，又同時能享受到改建後，實質的資產增值，藉由達永獨特優付–交屋前固定金額的月付款方式，幫助年輕世代，住回台北市！ 49萬起即簽約住進市府站2+1房 此次「吉祥．如藝」以49萬即簽約，就能入主台北市超級蛋黃區—大信義計畫區的2+1房，除了付款上降低購屋負擔，產品規劃歷經數百次坪效檢討，規劃有+1房的彈性空間配置，提供了未來家庭人口增添的彈性緩衝，亦可作為書房、工作間、兒童遊戲室等，讓居住空間可因應階段生活需求做變化！ 本案規劃精裝修服務，客戶可用划算的價格加購，由建設公司來把關，免去未來找設計師和裝修的問題。(圖示為3D渲染示意，僅供參考) 99萬起即簽約買3房雙衛，舊的不用賣，一間變兩間，三代同住大信義計畫區 莊政儒董事長觀察到，由於北市的高房價，想要在同區域內以舊換新，或是就近為下一代買房成家，都有一定的難度。「吉祥．如藝」規劃極致坪效，在30坪空間做3房2衛浴，加上99萬起即簽約的付款優勢，讓原本住宅不用賣，可等都更又能減擔為子女置產，實踐兩代買得起，三代做鄰居的理想。達永想做的是：上一代享受城市起飛，下一代也能夠參與、共享！ 30坪規劃3房2衛高坪效(圖示為3D渲染透視圖，僅供參考，未來以實際配置為準) 市區難得規劃客房公設，讓公設成為家的坪效延伸 全地產創辦人黃楷鈞說到：科技與時俱進，民眾居住習慣也在改變，但是業界跟得上新的思維的產品不多。「吉祥．如藝」在近20項的飯店式公設規劃，除了常見的親子閱讀室、健身房、藝廊、bar等空間機能，特別規劃5間客房，讓公設能實質成為家的機能延伸，解決小宅面臨空間不足的問題！本案也特別規劃Key-less門禁，將高級轎車的配置應用在社區機能內，回家不再慌亂找鑰匙門禁卡，而能優雅進入社區。 客房規劃3間雙人房與2間單人房，未來由管委會與物業公司統一管理服務。(圖示為3D渲染透視圖，僅供參考，未來以實際配置為準) SRC鋼骨制震地標，地段、價格、產品、精裝修優勢齊聚 「吉祥．如藝」步行7-10分鐘就到捷運市府站，一邊是信義計畫區，一邊是松菸、亞洲最大鐵道文創園區與巨蛋新成形的國家級藝文廊帶，兩者借鏡大內科發展途徑，將縫合為大信義計畫區，引領台北曼哈頓邁向第五次的躍升，連袂基隆河濱綠帶，架構出超級城市的宜居生活圈，地段價值不言而喻，搭配產品、付款與精裝修優勢，可謂一次滿足購屋期待！ 「吉祥．如藝」整體建築規劃與營建品質媲美國際級豪宅；結構上採用SRC鋼骨抗震的優勢，兼具RC鋼筋混凝土與SS鋼構之優點，防火、隔音佳，結構受風力、地震力時變位小，最高能抵禦強震威脅，結合日本制震第一品牌—住友制震系統，本案共裝設336組制震臂，讓各樓層都能擁有最好的制震品質。 「吉祥．如藝」結構上採用SRC鋼骨抗震的優勢 「吉祥．如藝」結合日本制震第一品牌—住友制震系統，本案共裝設336組制震臂 達永再創接待中心新話題，「吉祥道」購屋過程像逛幸運小百貨 達永向來走在房市創新的前端，過去「達永．秋鄉」“會消失的書店“、「達永．冬慶」“消失製造所“，業界熱潮記憶猶新，今日「吉祥．如藝」的“吉祥道“，以取自土地永吉路與雅祥段的寓意，定調為專賣“幸運“的小百貨，有別於一級戰區的百貨公司，透過不重複的連鎖品牌，集結30+品牌在地台灣品牌、10間專門店，融合美食、閱讀、選品、生活，讓人耳目一新；莊政儒董事長說道：建築是一個時代的生活縮影，這個場域就是要帶給民眾重溫市井人煙氣，再創鄰里共好的文化價值面；購屋只是一種居住價值的選擇，因此，接待中心不該只是被定調為銷售的場域，達永一貫以來追求與實踐的理念，透過行銷資源整合，讓「吉祥道」成為時代生活價值演繹與傳遞的媒介，藉由沈浸式的空間體驗，誘發每一個到訪者去思考：價值來自於選擇！ 本案特別打造SRC鋼骨樹，讓民眾近距離了解本案樑柱系統與結構關係。 吉祥．如藝 相關資訊

2024/04/09 17:34 EBC地產王 記者張琬聆 台北市最低首付的建案曝光！達永建設與新潤建設位於信義區的都更合建案「吉祥．如藝」今（9）日公開，打出49萬元即可簽約的超低自付方案，建商表示，高房價是年輕人購屋的最大障礙，低自付讓買房變容易，工程期間每月再繳4.9萬元，之後房貸每月6~7萬元，「上班族少出點國，慢慢存是付得起的」。 「台北市房價高，自備款動輒要200~300萬元，如果同時要養小孩、付孝親費，要買房非常辛苦」，7年級生的達永建設董事長莊政儒以身邊年輕朋友的狀況為設想，在信義區基隆路與永吉路口千坪都更基地，推出18~41坪、單價每坪135萬到150萬元、總價2200~6500萬元的小宅案，更破天荒推出2+1房簽約金49萬元、3房簽約金99萬元的方案。 該方案雖是低首付，但負責銷售的全地產創辦人黃楷鈞表示，頭期款以工程期57個月分攤繳付，以49萬元簽約金來看，工程期月付4.9萬元，貸款每月約6~7萬元；99萬元起簽約金則月付7.4萬元。 ▼達永建設董事長莊政儒（左）與新潤建設董事長黃文辰（右）說明該案規劃。（圖／東森財經新聞張琬聆攝） 總價2% 即可簽約 給上班族買房機會 新潤機構董事長黃文辰補充，「吉祥．如藝」是台北市中心門檻最低的建案，49萬元簽約等於只有總價的2%，「這是給努力的上班族一次買房的機會，付款方式已經很輕鬆了！」他強調「我們其實也希望消費者不要硬買，還是要評估自身的財務狀況」。 莊政儒說明，「用低首付方式讓買房更輕鬆，剩下的月付款靠上班族平常收入，少出點國、少買點名牌包是付得起的」，他也提及低首付將成台北市房市未來趨勢，因此下半年在敦化南路的推案也採取同樣路線。 事實上，「吉祥．如藝」基地的都更合建契機，是黃文辰2020年以15.4億元買下占地約305坪的透天厝與鐵皮屋，2年前同時身兼「台北聖興天后宮」主委的黃文辰將媽祖暫遷移到該位址。而達永也在新潤購地時主動上門談合建計劃，因此順利整併這塊市中心罕見的1061坪大基地，總銷高達120億元。 ▼「吉祥．如藝」祭出低首付方案，為台北市近期預售屋市場的矚目焦點。（圖／東森財經新聞張琬聆攝） 住展雜誌發言人陳炳辰表示，目前進入後329檔期，推案與銷況也逐步明朗，低首付與相對低總小宅仍為王道，吸引來看與交易組數，尤其新開案更能炒熱案場，而台北市士林、信義的百億大案也推低首付，迎合市場始搭上順風車。 不過陳炳辰指出，春節連假的賞屋人潮差強人意，新案較具人潮，在房市走強預期方面或得平常心看待，穩勝於熱。又依據住展雜誌統計，不乏新案還未如預期開案，過去329檔期本就常與實況落差，反而可觀察接下來520，乃至整體第2季的表現，北台灣包括新北三重、台北中山、桃園中壢、新竹竹北，以及基隆暖暖等，應有可觀性。 （封面圖／東森財經新聞張琬聆攝）

記者項瀚／台北報導 ▲7年級生達永建設董座莊政儒自稱深知年輕人買房之苦，在市中心破天荒推出49萬元簽約個案。（圖／記者項瀚攝） 台北房價高，自備款動輒數百萬，成買房最大阻力！7年級生達永建設董座莊政儒自稱深知年輕人買房之苦，在市中心破天荒推出49萬元簽約個案，「以此方式讓買房更輕鬆，剩下的靠平常收入、控制支出，是付得起的，而低首付也將成未來趨勢。」 7年級生的達永建設董事長莊政儒表示，身邊有許多同學、朋友陸續出現成家購屋需求，但高房價成為買房最大阻礙，他自認深知年輕人買房的不容易，因此在台北市中心推出新案「吉祥．如藝」，大幅降低購屋門檻。 「台北市房價高，自備款10%動輒就要200~300萬元，若同時還要養小孩，提供孝親費，非常辛苦。」莊政儒說，「吉祥．如藝」特別推出49萬元簽約，讓買房變得更容易，剩下的靠平常收入，控制支出，是付得起的。 莊政儒說，「吉祥．如藝」是目前達永在北市推出自備最低的個案，整體而言未來低首付方案會成台北房市趨勢，達永下半年將再敦化南路一帶推案，也預計走低首付路線。 ▲莊政儒說，低首付的優惠方案將成為台北房市趨勢。（圖／記者項瀚攝） 原文網址:「年輕人買房很苦」　達永帥董：北市新案靠1招付得起 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲https://house.ettoday.net/news/2716099#ixzz8YOegJ8Pu Follow us:@ETtodaytw on Twitter|ETtoday on Facebook